Das Internetportal Diebewertung.de aus Leipzig gehört zu den großen und seriösen Portalen im Internet, welche sich mit dem "Grauer Kapitalmarkt" und auch "Immobilien zur Kapitalanlage" seit Jahren befasst.
Hier habe ich einen sehr guten Artikel zum Thema "Was ist interessanter der Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie oder einer Bestandsimmobilie". Den habe ich Ihnen, mit Erlaubnis von Diebewertung,de" einmal hier eingestellt.
Donnerstag, 31. März 2016
Gibt es einen eindeutigen Sachwert für eine Immobilie?
Wie auch immer man diese Frage
formuliert, die Frage ist und bleibt falsch gestellt.
Rein theoretisch könnte man natürlich alle Ziegel, Fensterflächen, Dachschindeln, Buntmetalle und Kupferleitungen in einer Liste zusammenzählen, alle Arbeitsstunden mit einem angemessenen Preis verrechnen und auch noch die Planung des Architekten hinzu rechnen, so sollte sich ein halbwegs realistischer Sachwert für eine Immobilie abschätzen lassen. Aber so wird es nicht gemacht, auf Grundlage dieses Ansatzes ist eigentlich noch nie ein Sachwert für eine Immobilie abgeschätzt worden.
Rein theoretisch könnte man natürlich alle Ziegel, Fensterflächen, Dachschindeln, Buntmetalle und Kupferleitungen in einer Liste zusammenzählen, alle Arbeitsstunden mit einem angemessenen Preis verrechnen und auch noch die Planung des Architekten hinzu rechnen, so sollte sich ein halbwegs realistischer Sachwert für eine Immobilie abschätzen lassen. Aber so wird es nicht gemacht, auf Grundlage dieses Ansatzes ist eigentlich noch nie ein Sachwert für eine Immobilie abgeschätzt worden.
Mittwoch, 30. März 2016
Denkmalschutzimmobilien als Kapitalanlage mit erhöhter Steuerabzugsfähigkeit
Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur schön und repräsentativ, sondern auch steuerlich hoch interessant.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage mit großem Wertzuwachs und Schutz vor Inflation. Als eine der letzten Steueroasen bleibt die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler, sowohl für vermietete (§§ 7i, h EStG), als auch für eigengenützte (§§ 10f EStG) Gebäude.
Gerade der Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie macht dann Sinn, wenn Ihr Familieneinkommen mit einem hohen Steuersatz belastet ist. Je höher der Steuersatz natürlich dann auch zwangsläufig die steuerliche Ersparnis die sie erlangen können. Ob der Erwerb einer im Volksmund auch genannten "Steuersparimmobilie" für Sie Sinn macht, das schauen wir uns gerne einmal anlässlich eines persönlichen Beratungstermins mit Ihnen an. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme mit Ihnen.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage mit großem Wertzuwachs und Schutz vor Inflation. Als eine der letzten Steueroasen bleibt die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler, sowohl für vermietete (§§ 7i, h EStG), als auch für eigengenützte (§§ 10f EStG) Gebäude.
Gerade der Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie macht dann Sinn, wenn Ihr Familieneinkommen mit einem hohen Steuersatz belastet ist. Je höher der Steuersatz natürlich dann auch zwangsläufig die steuerliche Ersparnis die sie erlangen können. Ob der Erwerb einer im Volksmund auch genannten "Steuersparimmobilie" für Sie Sinn macht, das schauen wir uns gerne einmal anlässlich eines persönlichen Beratungstermins mit Ihnen an. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme mit Ihnen.
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